Франшизы недвижимости

Франшизы недвижимости

Какие бывают форматы

Франшиза недвижимости строится вокруг двух основных моделей. Агентства недвижимости зарабатывают на сопровождении сделок: подбор объектов, показы, проверка документов, расчёты. Управление недвижимостью ближе к сервису для собственников, где доход связан с обслуживанием и арендой объектов. Модели различаются по требованиям к команде, базе объектов и срокам получения результата. Если нужны услуги вокруг самих объектов, посмотрите категорию строительства и ремонта.

Сейчас в этом разделе каталога — 91 франшиза.

На что смотреть в экономике

В агентстве выручка нерегулярна: сделки закрываются неравномерно, а расходы на офис и рекламу идут каждый месяц. Выясните, как устроена комиссия, как она делится с агентами и сколько занимает путь от обращения до сделки. Уточните, что входит в вложения: офис, система учёта, реклама на старте, оборотные средства на период без сделок.

В каталоге стартовые вложения начинаются от 8 000 ₽, верхняя граница доходит до 400 млн ₽. Медианный срок окупаемости по заявленным данным — 6 мес.

Риски и как их проверить

Главные риски — нехватка клиентов, текучесть агентов и репутационные последствия ошибок в сделках. Деятельность на рынке недвижимости может подпадать под отраслевые требования и стандарты, поэтому спросите у сети, какие допуски и страховки ей необходимы, и при необходимости проверьте это с юристом. Попросите описать источники заявок и дать контакты действующих партнёров. Заявленные сроки окупаемости — ориентир, а не прогноз.

Как сравнивать франшизы в каталоге

Сравните Пульс франшизы, отзывы партнёров и условия обучения агентов. Для первого знакомства можно посмотреть Твой Склад, Урман Билд, 9 Ночей, Владис, Флиппинг Поинт. Выбрав подходящую сеть, оставьте заявку в карточке и уточните детали до договора.

Частые вопросы