Первые Пятёрочки по франшизе в Хабаровске и Тыве: что известно

Первые Пятёрочки по франшизе открылись в Хабаровске и Кызыле

Что случилось 16 октября 2026 года

16 октября 2026 года «Пятёрочка» впервые открыла магазины по франшизе в Хабаровске и Кызыле. Об этом в тот же день сообщил Retail.ru.

Подробности по двум точкам:

На момент открытия в партнёрской сети было 752 магазина в 50 регионах, их вели 150 предпринимателей, половина из которых управляет двумя и более точками. Ранее сеть заявляла план открыть до 250 магазинов по франшизе в 2026 году.

Что это значит для покупателя франшизы

До этого события франшиза «Пятёрочки» работала в более плотно заселённых регионах. Хабаровск и Кызыл показывают, что сеть готова отдавать под партнёрский магазин площадки в Сибири и на Дальнем Востоке. Для человека, который выбирает франшизу в этих регионах, модель крупного федерального ритейлера теперь не гипотеза на бумаге, а работающий формат по соседству.

На наш взгляд, две точки — это старт, а не доказательство, что формат окупается в любом районе. Обе открыли партнёры, а не сама сеть. Значит, для входа понадобятся свои вложения, помещение и управление магазином, а окупаемость будет считаться по конкретной проходимости адреса, а не по средним данным сети.

Масштаб вложений подсказывает уже сама площадь: 500 кв. м и 4000 позиций — это уровень небольшого супермаркета, а не ларька у дома. Деньги понадобятся на четыре крупные статьи: аренду или выкуп помещения, ремонт под стандарт сети, холодильное и кассовое оборудование, первичный товарный запас. Сумм по «Пятёрочке» в источниках нет, поэтому любые цифры из других сетей — лишь ориентир по аналогии, и подтверждать их нужно у управляющей компании.

Условия паушального взноса (разового платежа за вход во франшизу), роялти и ДКК (добровольный контрольный закуп) в сообщении об открытии не названы — их нужно запрашивать напрямую. Роялти у сетей такого масштаба чаще считают от оборота, но точную базу по «Пятёрочке» стоит уточнить в договоре, а не брать по аналогии.

Что проверить до решения

Мы бы начали не с сайта, а с папки документов, которую управляющая компания готова отдать до подписания. Запросите там:

• финансовую модель точки на 500 кв. м с разбивкой на аренду, ремонт, оборудование и товарный запас — и отдельно строку, за что платит франчайзи, а что берёт на себя сеть;
• размер паушального взноса и что в него входит;
• базу расчёта роялти: оборот, наценка или фиксированная сумма, и есть ли минимальный платёж;
• кто ищет помещение, кто согласует адрес и кто оплачивает ремонт и оборудование;
• условия ДКК и требования к ассортименту: в Кызыле, например, в список вошёл хлеб местных производителей;
• договор коммерческой концессии целиком — с зоной работы, поставками, расторжением, штрафами и порядком выхода.

Договор коммерческой концессии регулирует глава 54 Гражданского кодекса РФ. Именно там названы существенные условия такого договора и правило о его государственной регистрации, поэтому текст стоит сверять с нормой, а не с пересказом: глава открывается на официальном портале правовой информации. Финмодель считайте от проходимости конкретного адреса, а не от средних данных сети: поток у торгового центра и во дворе жилого массива даёт разный чек.

Событие свежее, и деталей по условиям входа для новых регионов пока мало. Наш совет для покупателя: запросить у компании цифры под свой город и разобрать договор со специалистом до того, как считать окупаемость.

Что это меняет для действующего франчайзи

Если вы уже работаете по договору с ритейлером, открытие точек в новых регионах само по себе ваших условий не меняет. Но география сети растёт, а вместе с ней — плечо доставки и требования к ассортименту в удалённых районах.

До следующего платежа роялти сверьте акт с договором: посмотрите, от какой базы управляющая компания начислила сумму — от оборота, наценки или фиксированного платежа, — и сходятся ли цифры в акте с вашей кассой за период. В самом договоре найдите пункт о зоне работы и о поставках: от него зависит, может ли сеть открыть партнёрский магазин рядом с вашей точкой и как формируется ваш заказ.

Если управляющая компания захочет изменить требования к ассортименту под удалённый район, это должно быть в дополнительном соглашении к договору, а не в устном разговоре или сообщении менеджера. Сверяйте такие изменения с пунктом договора о порядке внесения правок и следите за официальными каналами сети.

Частые вопросы

Кого касается эта новость?

Прежде всего тех, кто рассматривает франшизу «Пятёрочки» в Хабаровском крае и Тыве, и действующих партнёров сети, которым важна география закупок и поставок.

Сколько стоит открыть такой магазин?

Суммы паушального взноса и других вложений в сообщении об открытии не названы. Их нужно запрашивать у управляющей компании.

Когда ждать следующих открытий в этих регионах?

В сообщении не говорится, сколько ещё магазинов планируется в Хабаровске и Кызыле. Сеть ранее заявляла общий план до 250 точек по франшизе в 2026 году.